蓬莱地处胶东半岛最北端，北频临渤海、黄海二海，东临烟台开发区，西接龙口市，南邻栖霞市，北与天津、大连等城市及朝鲜半岛隔海相望。厂房由烟台鑫杰公司投资建设，国土使用面积41282平方米，房屋建筑物9500平方米，配套电力设备，供水系统，弱电系统：包括电话通信系统、计算机局域网系统、有线电视信号分配系统、保安监控系统、消防报警系统、出入口控制系统等；配有简易钢架车棚。
适合大、中、小型生产加工企业。
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