联东U谷烟台国际企业创新港启动区项目北临302省道(火炬大道)，西临经三路，南临庙山河、其南临规划2号路，东临园区内部规划道路，总的规划总用地面积96275.90平方米，总建筑面积111079.21平方米，其中地上总建面积110334.37平方米，地下总建筑面积744.84平方米。
其中启动区北侧一期规划总用地面积32803.93平方米。总建筑面积43991.00平方米。其中地上总建面积43246.16平方米。启动区南侧为二期，规划总用地面积63471.97平方米，总建筑面积67088.21平方米。