烟台高新区在空间布局上，总体按照“一心四带”展开:“一心”，就是以联东U谷?烟台国际企业创新港为中心，集中建设研发园、孵化园、创业园等科技创新载体，配套综合服务设施，打造烟台高新区的科技CBD。
“四带”，即以科技大道(学院路)为轴线，打造以高教科研、软件外包、金融商务、总部经济为重点的高端服务业聚集带；以烟威高速公路南现有工业园区为基础，打造高端制造业密集带；以滨海路为轴线，打造滨海度假休闲旅游带；以辛安河为轴线，穿插布局各具特色的文化景观项目，打造滨河高档次科技文化观光带
住宅看万科，商业看万达，产业看联东
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